Signal Vente

42 Rue du Docteur Roux 77450 Montry

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

B énergieA GESn° 2677E0984167T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface93 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026appartement093 m²BA8728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 032 €/m² à Montry (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 589 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation360 320 – 422 985 €
Soit4 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20259 Rue Des Hirondelles 77450 MontryMaison84 m²320 000 €3 810
17/11/202516 B Rue Du Dr Roux 77450 MontryAppartement41 m²159 000 €3 878
05/11/202518 Av De La Mairie 77450 MontryAppartement35 m²88 000 €2 514
30/09/20256 T Rue Courteline 77450 MontryMaison73 m²367 200 €5 030
05/09/202514 Av Mal Foch 77450 MontryMaison93 m²301 200 €3 239
04/08/202543 Av De La Mairie 77450 MontryMaison98 m²290 000 €2 959
18/07/202530 Av De La Mairie 77450 MontryMaison112 m²300 000 €2 679
26/06/20255 Rue Du Dr Roux 77450 MontryMaison75 m²211 000 €2 813
10/06/20257 Rue Du Dr Calmette 77450 MontryMaison61 m²226 000 €3 705
24/01/20257 A Rue Guynemer 77450 MontryMaison120 m²411 050 €3 425
20/12/202452 Rue Du Dr Roux 77450 MontryMaison80 m²414 000 €5 175
16/12/20248 Rue Emile Zola 77450 MontryMaison43 m²239 000 €5 558
25/10/202428 Av Gallieni 77450 MontryAppartement39 m²130 000 €3 333
11/10/20245 Rue Parmentier 77450 MontryMaison61 m²270 000 €4 426
11/10/202414 B Rue Aristide Briand 77450 MontryMaison64 m²215 000 €3 359