Signal Vente

9 Cite Danton 77480 Bray-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

E énergieE GESn° 2677E0977395H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface63 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 675 €/m² à Bray-sur-Seine (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 525 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation249 286 – 292 640 €
Soit4 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202526 Rue Marie Curie 77480 Bray-sur-SeineMaison91 m²170 000 €1 868
29/11/2025595 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison79 m²70 000 €886
31/10/202595 Rue Nicolle Bernard 77480 Bray-sur-SeineMaison160 m²240 000 €1 500
25/10/2025767 Rte De Sens 77480 Bray-sur-SeineMaison94 m²170 000 €1 809
22/10/2025362 Rue De Bourgogne 77480 Bray-sur-SeineMaison38 m²52 857 €1 391
22/10/2025362 Rue De Bourgogne 77480 Bray-sur-SeineMaison62 m²95 143 €1 535
10/10/2025314 Rue Eugene Penancier 77480 Bray-sur-SeineMaison110 m²195 000 €1 773
25/07/202510 Rue Marie Curie 77480 Bray-sur-SeineMaison91 m²200 000 €2 198
27/06/202532 Rue Grande 77480 Mousseaux-lès-BrayMaison135 m²117 000 €867
20/06/2025240 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison93 m²167 180 €1 798
02/05/2025243 Rue Eugene Penancier 77480 Bray-sur-SeineMaison125 m²194 000 €1 552
27/02/202528 Rue Du Docteur Schweitzer 77480 Bray-sur-SeineMaison133 m²250 000 €1 880
18/01/2025203 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison60 m²155 000 €2 583
20/12/2024125 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison75 m²181 900 €2 425
11/12/2024365 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison180 m²374 295 €2 079