Signal Vente

10 Avenue Victor Thiebault 77360 Vaires-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 183 j)

E énergieB GESn° 2677E0970286W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé816 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/04/2026appartement029 m²CB19528
08/04/2026appartement041 m²DB22328
08/04/2026appartement051 m²EC28536
08/04/2026appartement030 m²FC37043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 528 €/m² à Vaires-sur-Marne (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 502 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation58 826 – 69 057 €
Soit3 246 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 All Des Bocages 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement84 m²232 000 €2 762
23/12/202510 Rue Des Roses 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement62 m²173 000 €2 790
23/12/20253 All Des Bocages 77360 Vaires-sur-MarneAppartement77 m²311 000 €4 039
28/11/202528 All Des Bocages 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement84 m²222 700 €2 651
07/11/202514 Rue Des Marguerites 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement62 m²159 750 €2 577
23/10/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement59 m²215 000 €3 644
01/10/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement49 m²193 000 €3 939
22/09/20255 Rue De Chantereine 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement50 m²112 000 €2 240
22/09/202521 Av Victor Thiebaut 77177 Brou-sur-ChantereineMaison60 m²199 000 €3 317
11/09/20252 Rue Robert Desnos 77177 Brou-sur-ChantereineMaison102 m²295 000 €2 892
27/08/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement46 m²187 000 €4 065
14/08/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement43 m²178 000 €4 140
04/08/202516 Rue Des Roses 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement74 m²185 000 €2 500
29/07/202514 Rue Des Marguerites 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement74 m²155 000 €2 095
28/07/202551 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-MarneAppartement30 m²147 000 €4 900