Signal Vente

2 Rue du Général Leclerc 77480 Bray-sur-Seine

Appartement · étage 2 · 62 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

C énergieB GESn° 2677E0959622S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface62 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 244 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 675 €/m² à Bray-sur-Seine (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 850 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation266 662 – 313 038 €
Soit4 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Des Filoirs 77480 Bray-sur-SeineMaison72 m²70 000 €972
19/12/20252 Rue Du President Carnot 77480 Bray-sur-SeineAppartement64 m²108 000 €1 688
12/12/20259 Rue De La Paix 77480 Bray-sur-SeineMaison50 m²66 000 €1 320
29/11/20257 Rue De La Pecherie 77480 Bray-sur-SeineMaison24 m²30 000 €1 250
25/11/202555 Rue Grande 77480 Bray-sur-SeineAppartement54 m²750 000 €13 889
25/11/202555 Rue Grande 77480 Bray-sur-SeineAppartement82 m²750 000 €9 146
21/11/2025457 Rue Des Patures 77480 Bray-sur-SeineMaison96 m²179 000 €1 865
23/10/20252 Rue Des Remparts 77480 Bray-sur-SeineAppartement50 m²95 000 €1 900
23/10/20252 Rue Des Remparts 77480 Bray-sur-SeineAppartement55 m²95 000 €1 727
17/10/20258 Che Du Chateau Frileux 77480 Bray-sur-SeineMaison120 m²140 000 €1 167
01/09/20252 Rue De L Abreuvoir 77480 Bray-sur-SeineAppartement33 m²64 000 €1 939
26/07/202514 Rue De L Etang Broda 77480 Bray-sur-SeineMaison45 m²93 000 €2 067
26/07/202545 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison63 m²32 000 €508
26/06/20258 Rue Du Four 77480 Bray-sur-SeineMaison62 m²115 000 €1 855
30/04/20256 Rue Victor Hugo 77480 Bray-sur-SeineAppartement42 m²293 000 €6 976