Signal Vente

40e Sente de la Basse Houssiette 77610 La Houssaye-en-Brie

Maison · 235 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 191 j)

C énergieC GESn° 2677E0935683Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface235 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 631 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à La Houssaye-en-Brie (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen775 500 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation713 460 – 837 540 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/2025241 Rte De Marles 77610 La Houssaye-en-BrieMaison108 m²324 300 €3 003
29/09/2025326 Sen De La Basse Houssiette 77610 La Houssaye-en-BrieMaison68 m²259 000 €3 809
31/03/20259 Che Du Grand Tremble 77610 La Houssaye-en-BrieMaison84 m²118 184 €1 407
03/03/2025214 B Sen De La Butte Verte 77610 La Houssaye-en-BrieMaison63 m²187 000 €2 968
14/01/202511 La Croix Du Vieux Moulin 77610 La Houssaye-en-BrieMaison136 m²345 000 €2 537
10/01/202518 La Croix Du Vieux Moulin 77610 La Houssaye-en-BrieMaison84 m²299 900 €3 570
28/06/202413 Che Du Grand Tremble 77610 La Houssaye-en-BrieMaison134 m²300 000 €2 239
28/05/2024343 Sen De La Butte Verte 77610 La Houssaye-en-BrieMaison120 m²355 000 €2 958
27/11/202340 C Sen De La Basse Houssiette 77610 La Houssaye-en-BrieMaison155 m²280 000 €1 806
27/11/202340 C Sen De La Basse Houssiette 77610 La Houssaye-en-BrieMaison42 m²280 000 €6 667