Signal Vente

32 Avenue des Vignes 77260 Chamigny

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2677E0928655R

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1978-1982
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 560 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 136 €/m² à Chamigny (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 328 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation260 122 – 305 361 €
Soit2 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/20259 Rue De Tanqueux 77260 ChamignyMaison167 m²550 000 €3 293
05/08/20252 Vla De La Baza 77260 ChamignyMaison122 m²276 000 €2 262
28/07/20259 Vla De La Rousserolle 77260 La Ferté-sous-JouarreMaison82 m²112 510 €1 372
02/10/202410 Vla De L Avocette 77260 ChamignyMaison214 m²380 000 €1 776
30/09/20243 Av Des Vignes 77260 La Ferté-sous-JouarreMaison84 m²285 000 €3 393
10/09/202478 Av Des Vignes 77260 La Ferté-sous-JouarreMaison156 m²253 000 €1 622
22/02/20245 Av Des Vignes 77260 La Ferté-sous-JouarreMaison149 m²265 000 €1 779
07/02/202427 Av Des Vignes 77260 ChamignyMaison142 m²227 500 €1 602