Signal Vente

5 Allée des Prunus 77210 Samoreau

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

D énergieD GESn° 2677E0925107F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 901 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Samoreau (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 146 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation341 919 – 401 384 €
Soit3 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202541 Rue Du Haut Samoreau 77210 SamoreauMaison109 m²350 000 €3 211
12/05/20253 All Des Prunus 77210 SamoreauMaison88 m²245 000 €2 784
31/03/20254 All Des Roses 77210 SamoreauMaison130 m²308 000 €2 369
13/02/202528 Che De La Gare 77210 SamoreauMaison81 m²239 000 €2 951
22/11/20241 Rte D Hericy 77870 Vulaines-sur-SeineAppartement97 m²212 000 €2 186
27/09/20243 Rte D Hericy 77870 Vulaines-sur-SeineMaison143 m²447 000 €3 126
19/08/20246 All Des Prunus 77210 SamoreauMaison80 m²250 000 €3 125
21/06/20248 All Des Prunus 77210 SamoreauMaison98 m²290 000 €2 959
05/06/20248 All Des Erables 77210 SamoreauMaison89 m²356 780 €4 009
29/03/20241 All Des Erables 77210 SamoreauMaison133 m²436 000 €3 278
21/12/20233 All Des Roses 77210 SamoreauMaison104 m²240 000 €2 308