Signal Vente

1 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 193 j)

C énergieC GESn° 2677E0906917P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface44 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé487 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement260 m²CC7543
08/07/2026appartement060 m²CC13623
29/06/2026appartement060 m²CC8523
04/12/2025appartement056 m²CC6428
03/11/2025appartement042 m²CC7518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 805 €/m² à Villeneuve-Saint-Denis (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 898 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 626 – 179 170 €
Soit3 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202531 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison121 m²599 000 €4 950
22/12/202512 Rue Du Bout Du Monde 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison87 m²353 300 €4 061
22/12/20256 Rue Du Bout Du Monde 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison77 m²300 600 €3 904
31/10/20252 Pl De L Eglise 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement70 m²255 000 €3 643
17/10/202527 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison106 m²429 000 €4 047
17/10/20251 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement57 m²235 500 €4 132
16/10/202520 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison102 m²457 000 €4 480
27/08/20254 Rue Belle Josephine 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison110 m²431 845 €3 926
14/08/20252 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement61 m²131 924 €2 163
13/08/20251 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement56 m²272 000 €4 857
01/07/20252 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement58 m²233 600 €4 028
06/06/20251 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement43 m²205 000 €4 767
27/03/20252 Pl De L Eglise 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement47 m²171 000 €3 638
10/02/202530 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison118 m²410 000 €3 475
22/01/20259 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison90 m²371 000 €4 122