Signal Vente

42 Avenue de la Gare 77114 Gouaix

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 196 j)

D énergieB GESn° 2677E0872060Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 521 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 876 €/m² à Gouaix (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 093 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 360 – 182 380 €
Soit1 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202530 Rue Des Gemeaux 77114 GouaixMaison93 m²175 000 €1 882
27/08/202538 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement48 m²57 000 €1 188
27/08/202538 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement48 m²52 000 €1 083
22/07/202536 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement63 m²70 000 €1 111
08/07/202531 Rue Du Sagittaire 77114 GouaixMaison115 m²155 000 €1 348
26/06/20253 Cite Des Corberantes 77114 GouaixMaison92 m²115 500 €1 255
17/06/202538 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement68 m²73 000 €1 074
29/04/20258 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement88 m²120 000 €1 364
28/03/202534 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement40 m²54 750 €1 369
20/12/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement44 m²177 000 €4 023
20/12/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement35 m²177 000 €5 057
20/12/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement45 m²177 000 €3 933
29/11/202434 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement48 m²50 000 €1 042
30/10/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement63 m²295 000 €4 683
30/10/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement38 m²295 000 €7 763