Signal Vente

97 Avenue Albert Gravé 77130 Varennes-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

D énergieB GESn° 2677E0858594A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 113 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 783 €/m² à Varennes-sur-Seine (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 807 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 688 – 156 938 €
Soit3 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Av Du 8 Mai 1945 77130 Varennes-sur-SeineAppartement71 m²520 000 €7 324
01/12/202513 Rue De La Mare Charlot 77130 Varennes-sur-SeineMaison94 m²276 000 €2 936
07/11/202520 Rue De La Croix De Six 77130 Varennes-sur-SeineMaison29 m²282 000 €9 724
07/11/202518 Rue De La Croix De Six 77130 Varennes-sur-SeineMaison147 m²282 000 €1 918
04/11/202517 Rue De Maison Blanche 77130 Varennes-sur-SeineMaison62 m²169 000 €2 726
01/08/202519 Rue De Maison Blanche 77130 Varennes-sur-SeineMaison90 m²170 000 €1 889
25/07/202531 Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison88 m²110 000 €1 250
20/06/202527 Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison174 m²327 000 €1 879
06/06/202517 B Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison90 m²198 000 €2 200
17/05/20258 Rue De La Galence 77130 Varennes-sur-SeineMaison67 m²177 000 €2 642
06/03/20254 B Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison100 m²252 000 €2 520
25/10/2024104 Av Albert Grave 77130 Varennes-sur-SeineMaison50 m²118 000 €2 360
10/09/202420 Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison66 m²20 416 €309
31/08/202482 Av Albert Grave 77130 Varennes-sur-SeineMaison29 m²57 500 €1 983
09/07/202412 Rue De La Galence 77130 Varennes-sur-SeineMaison43 m²120 000 €2 791