Signal Vente

8 Rue de la Fontaine Saint-Martin 77111 Soignolles-en-Brie

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieC GESn° 2677E0855194G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 503 €/m² à Soignolles-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 827 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation224 149 – 263 132 €
Soit3 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202516 Rue De Moque Panier 77111 Soignolles-en-BrieMaison97 m²285 000 €2 938
27/10/2025121 Rue De Champeaux 77111 Soignolles-en-BrieMaison150 m²350 450 €2 336
18/09/2025115 Rue De Champeaux 77111 Soignolles-en-BrieAppartement35 m²120 000 €3 429
27/06/20256 Rue Du Lavoir 77111 Soignolles-en-BrieMaison170 m²348 850 €2 052
14/03/20255 Rue De Moque Panier 77111 Soignolles-en-BrieMaison110 m²292 000 €2 655
07/03/20252 Rue De Moque Panier 77111 Soignolles-en-BrieMaison130 m²365 000 €2 808
04/07/2024104 Rue De Champeaux 77111 Soignolles-en-BrieAppartement27 m²90 000 €3 333
08/04/20242 Rue Du Lavoir 77111 Soignolles-en-BrieMaison85 m²230 000 €2 706
08/04/20242 Rue Du Lavoir 77111 Soignolles-en-BrieMaison10 m²230 000 €23 000
23/11/202313 Che Du Val D'yerres 77111 Soignolles-en-BrieMaison127 m²415 000 €3 268