Signal Vente

63 Rue d'Orsoy 77910 Varreddes

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

G énergieF GESn° 2677E0847404Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 297 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 887 €/m² à Varreddes (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 412 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 524 – 194 311 €
Soit2 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202535 B Rue Neuve 77910 VarreddesMaison68 m²270 000 €3 971
16/12/202549 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison85 m²350 900 €4 128
06/12/202523 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison148 m²294 852 €1 992
30/10/202567 Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison171 m²236 000 €1 380
23/10/202522 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison123 m²226 369 €1 840
10/10/202553 Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison74 m²175 000 €2 365
11/09/202527 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison35 m²109 000 €3 114
04/08/202535 Rue Neuve 77910 VarreddesMaison106 m²235 000 €2 217
18/07/20253 T Petite Rue 77910 VarreddesMaison86 m²288 000 €3 349
25/06/20252 Petite Rue 77910 VarreddesMaison90 m²217 000 €2 411
23/04/20253 Rue Du Jeu D Arc 77910 VarreddesMaison77 m²270 000 €3 506
19/02/202510 Ptr Petite Rue 77910 VarreddesAppartement35 m²125 000 €3 571
27/11/202449 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison85 m²343 100 €4 036
07/11/202425 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison120 m²380 000 €3 167
24/10/20249 B Ptr Petite Rue 77910 VarreddesMaison109 m²245 000 €2 248