Signal Vente

6 Avenue Charles de Gaulle 77450 Lesches

Maison · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieB GESn° 2677E0847360Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Lesches (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 325 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation88 301 – 103 657 €
Soit2 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202523 B Av Charles De Gaulle 77450 LeschesMaison37 m²138 000 €3 730
16/09/202531 Av Charles De Gaulle 77450 LeschesMaison140 m²499 150 €3 565
15/09/202525 Av Charles De Gaulle 77450 LeschesMaison93 m²272 000 €2 925
23/07/202521 Av Charles De Gaulle 77450 LeschesMaison81 m²235 850 €2 912
26/05/202515 Av Francois Delachapelle 77450 LeschesMaison208 m²506 000 €2 433
30/04/20259 Av Charles De Gaulle 77450 LeschesMaison80 m²215 000 €2 688
03/10/20243 Rue Pol Marchal 77450 LeschesMaison129 m²430 000 €3 333
30/08/202416 Av Charles De Gaulle 77450 LeschesMaison50 m²130 000 €2 600
29/08/20241 C Rue Pol Marchal 77450 LeschesMaison88 m²370 000 €4 205
29/02/20241 B Rue Pol Marchal 77450 LeschesMaison93 m²350 000 €3 763
06/11/20231 B Rue De Jablines 77450 LeschesMaison93 m²129 500 €1 392