Signal Vente

12 Rue du Maroy 77141 Vaudoy-en-Brie

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieC GESn° 2677E0846176K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Construction1975-1977
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 524 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 656 €/m² à Vaudoy-en-Brie (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 946 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation367 620 – 431 554 €
Soit2 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202523 Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison32 m²154 500 €4 828
27/06/20255259 Rue De Paris 77141 Vaudoy-en-BrieMaison93 m²250 000 €2 688
22/05/20252 B Rue Du Reveillon 77141 Vaudoy-en-BrieMaison127 m²283 000 €2 228
21/03/20257 Gr Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison205 m²272 500 €1 329
05/03/202512 Gr Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison55 m²115 000 €2 091
18/02/202510 Rue Du Maroy 77141 Vaudoy-en-BrieMaison131 m²331 200 €2 528
22/01/202514 Rue Petite 77141 Vaudoy-en-BrieMaison130 m²320 000 €2 462
21/02/202456 Gr Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison32 m²275 000 €8 594
21/02/202456 Gr Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison74 m²275 000 €3 716
16/02/20244 Gr Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison71 m²162 200 €2 285
27/10/20234 Pl De L Eglise 77141 Vaudoy-en-BrieMaison85 m²50 000 €588