Signal Vente

3 Chemin des Rougettes 77111 Soignolles-en-Brie

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

G énergieG GESn° 2677E0840353L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface36 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation815 kWh/m²/an
Émissions182 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 015 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026appartement036 m²GG81656

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Soignolles-en-Brie (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 804 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation86 608 – 101 670 €
Soit2 615 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Du Clos Moreau 77111 Soignolles-en-BrieMaison68 m²205 000 €3 015
16/09/20251 Les Closeaux 77111 Soignolles-en-BrieMaison157 m²303 065 €1 930
12/09/20252 Rue De La Galoterie 77111 Soignolles-en-BrieMaison55 m²123 000 €2 236
13/08/202523 Rue De Solers 77111 Soignolles-en-BrieMaison75 m²255 000 €3 400
02/05/20251 T Rue De La Gare 77111 Soignolles-en-BrieMaison79 m²295 000 €3 734
12/12/202410 Rue De Coubert 77111 Soignolles-en-BrieMaison87 m²294 800 €3 389
30/07/20247 Rue Du Clos Moreau 77111 Soignolles-en-BrieMaison85 m²275 000 €3 235
24/07/202413 Rue Des Closeaux 77111 Soignolles-en-BrieMaison87 m²469 000 €5 391
24/04/202425 Che Des Rougettes 77111 Soignolles-en-BrieMaison77 m²134 000 €1 740
11/03/202415 Rue De Solers 77111 Soignolles-en-BrieMaison102 m²285 650 €2 800
08/02/202419 Les Closeaux 77111 Soignolles-en-BrieMaison100 m²319 900 €3 199
25/10/20231 Rle Du Cul De Sac 77111 Soignolles-en-BrieMaison71 m²374 000 €5 268