Signal Vente

2 Grande Rue 77390 Verneuil-l'Étang

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 200 j)

D énergieD GESn° 2677E0835601R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 338 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 938 €/m² à Verneuil-l'Étang (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 531 – 215 449 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202517 B Rue Emile Zola 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison60 m²273 000 €4 550
28/02/202541 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison112 m²307 000 €2 741
20/02/202512 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison98 m²320 000 €3 265
11/02/202529 Rue Emile Zola 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison110 m²270 000 €2 455
26/11/202430 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison116 m²339 000 €2 922
20/09/202426 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison109 m²315 000 €2 890
04/07/202455 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison109 m²280 000 €2 569
18/06/202449 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison89 m²345 100 €3 878
24/04/202417 T Rue Emile Zola 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison115 m²300 000 €2 609
02/02/202446 Rue L Oree Du Parc 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison149 m²309 000 €2 074
29/12/202324 Rue De L Egalite 77390 Verneuil-l'ÉtangMaison67 m²300 000 €4 478