Signal Vente

43 Boulevard Magenta 77300 Fontainebleau

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

F énergieC GESn° 2677E0821254W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 852 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement0110 m²DB22053
15/07/2026appartement035 m²DB23243
09/06/2026appartement057 m²DB21341
10/10/2025appartement038 m²GC57148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 100 €/m² à Fontainebleau (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 130 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 998 – 221 868 €
Soit4 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Trois Maillets 77300 FontainebleauAppartement19 m²104 270 €5 488
19/12/202538 Rue Saint Merry 77300 FontainebleauAppartement46 m²249 800 €5 430
19/12/202526 Rue De Ferrare 77300 FontainebleauAppartement43 m²190 000 €4 419
16/12/202518 Rue De France 77300 FontainebleauAppartement37 m²270 000 €7 297
16/12/202518 Rue De France 77300 FontainebleauAppartement62 m²270 000 €4 355
02/12/202511 Pas Ronsin 77300 FontainebleauAppartement31 m²185 000 €5 968
21/11/20259 B Bd Magenta 77300 FontainebleauAppartement63 m²291 000 €4 619
03/11/202541 Rue De France 77300 FontainebleauAppartement24 m²87 700 €3 654
31/10/202523 B Rue De L Arbre Sec 77300 FontainebleauMaison98 m²1 005 700 €10 262
08/09/202549 Rue Saint Honore 77300 FontainebleauMaison400 m²3 230 000 €8 075
19/08/20259 B Bd Magenta 77300 FontainebleauAppartement63 m²295 000 €4 683
18/08/20257 Pas Ronsin 77300 FontainebleauAppartement78 m²484 800 €6 215
23/07/202533 Bd Magenta 77300 FontainebleauAppartement130 m²361 000 €2 777
22/07/202536 Rue Saint Merry 77300 FontainebleauAppartement14 m²92 000 €6 571
17/07/202525 Pl Napoleon Bonaparte 77300 FontainebleauMaison90 m²540 000 €6 000