Signal Vente

32 Rue de Moret 77810 Thomery

Maison · étage 0 · 165 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2677E0793046Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface165 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 232 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 459 €/m² à Thomery (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen570 735 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation430 562 – 505 443 €
Soit2 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202563 Rue De Moret 77810 ThomeryMaison150 m²365 000 €2 433
14/10/20252 Rue Des Marcillons 77810 ThomeryMaison140 m²396 500 €2 832
20/03/202510 9 Rue Des Moulins A Vent 77810 ThomeryMaison81 m²310 000 €3 827
21/02/202514 Rue Des Marcillons 77810 ThomeryMaison86 m²190 000 €2 209
20/02/202546 Rue De Moret 77810 ThomeryMaison123 m²484 800 €3 941
29/10/2024143 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison128 m²435 100 €3 399
15/03/20244 Rue Fernand Gregh 77810 ThomeryAppartement61 m²165 000 €2 705
22/02/20247 Rue Gambetta 77810 ThomeryMaison120 m²546 000 €4 550
06/02/2024117 Rue Des Montforts 77810 ThomeryMaison57 m²164 000 €2 877