Signal Vente

13 Rue des Réservoirs 77320 Jouy-sur-Morin

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieF GESn° 2677E0786269H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 025 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 222 €/m² à Jouy-sur-Morin (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 717 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 295 – 284 433 €
Soit3 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202534 Rue Saint Pierre 77320 Jouy-sur-MorinAppartement78 m²100 000 €1 282
31/07/20257 Rue Du Bouchet 77320 Jouy-sur-MorinMaison88 m²175 000 €1 989
14/06/202511 Av Eustache Lenoir 77320 Jouy-sur-MorinMaison90 m²195 000 €2 167
22/04/202510 Pl Du Bouloi 77320 Jouy-sur-MorinMaison47 m²67 500 €1 436
14/02/202510 Rue Sergente 77320 Jouy-sur-MorinMaison127 m²164 000 €1 291
29/01/20251 Rue Du Bouloi 77320 Jouy-sur-MorinMaison90 m²80 000 €889
27/11/202420 Rue Du Reservoir 77320 Jouy-sur-MorinMaison56 m²149 000 €2 661
22/11/202441 Rue Du Faubourg 77320 Jouy-sur-MorinMaison100 m²259 000 €2 590
19/11/202412 Av Eustache Lenoir 77320 Jouy-sur-MorinMaison67 m²177 000 €2 642
23/09/20245 Av Eustache Lenoir 77320 Jouy-sur-MorinMaison66 m²180 000 €2 727
31/07/20243 Rue Du Bouchet 77320 Jouy-sur-MorinMaison159 m²169 000 €1 063
12/06/20247 Rue Sergente 77320 Jouy-sur-MorinMaison35 m²130 000 €3 714
29/03/202430 Rue Saint Pierre 77320 Jouy-sur-MorinMaison170 m²225 000 €1 324
26/02/202422 Rue De Bel Air 77320 Jouy-sur-MorinMaison88 m²217 000 €2 466