Signal Vente

22 Clos du Fosse Rouge 77174 Villeneuve-le-Comte

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 206 j)

C énergieC GESn° 2677E0771668S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface147 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 686 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 472 €/m² à Villeneuve-le-Comte (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen510 384 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation469 553 – 551 215 €
Soit3 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202514 Rue De Provins 77174 Villeneuve-le-ComteMaison160 m²509 750 €3 186
01/08/202517 Pl Edmond James De Rothschild 77174 Villeneuve-le-ComteMaison124 m²390 000 €3 145
18/07/202510 Bd De L Ouest 77174 Villeneuve-le-ComteMaison130 m²489 500 €3 765
18/07/202513 Rue Pasteur 77174 Villeneuve-le-ComteAppartement35 m²176 000 €5 029
17/06/202555 Bd De L Est 77174 Villeneuve-le-ComteMaison200 m²500 000 €2 500
05/05/202513 B Rue De La Liberation 77174 Villeneuve-le-ComteAppartement29 m²112 500 €3 879
07/02/202524 Fosse Rouge 77174 Villeneuve-le-ComteMaison101 m²325 000 €3 218
07/02/202510 Rue De Provins 77174 Villeneuve-le-ComteMaison63 m²300 000 €4 762
23/12/202420 Rue De La Liberation 77174 Villeneuve-le-ComteMaison230 m²690 000 €3 000
23/10/20243 B Rue Du General De Gaulle 77174 Villeneuve-le-ComteMaison80 m²200 000 €2 500
10/07/202416 Fosse Rouge 77174 Villeneuve-le-ComteMaison102 m²292 000 €2 863
08/07/20242 Rue De Naples 77174 Villeneuve-le-ComteMaison168 m²536 300 €3 192
27/06/202411 All Denis Boutinot 77174 Villeneuve-le-ComteMaison162 m²479 400 €2 959
19/06/20243 All Du Docteur Bajon 77174 Villeneuve-le-ComteMaison140 m²407 000 €2 907
17/06/20246 Av Jules Ferry 77174 Villeneuve-le-ComteMaison86 m²295 000 €3 430