Signal Vente

11 Rue de Vilpré 77540 Rozay-en-Brie

Appartement · étage 1 · 50 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 207 j)

C énergieB GESn° 2677E0749431L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 259 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Rozay-en-Brie (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 450 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation146 694 – 172 206 €
Soit3 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202534 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement87 m²235 000 €2 701
09/07/202520 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison66 m²207 800 €3 148
20/06/202540 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison92 m²230 000 €2 500
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
26/05/202537 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison74 m²275 000 €3 716
27/03/202510 Imp Des Perdrix 77540 Rozay-en-BrieMaison139 m²401 000 €2 885
16/11/20247 Res Du Coudray 77540 Rozay-en-BrieMaison151 m²351 000 €2 325
13/11/202422 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison50 m²311 500 €6 230
26/09/202424 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison96 m²307 000 €3 198
23/09/202423 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement17 m²70 000 €4 118
30/08/202435 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement39 m²125 000 €3 205
05/08/202418 Res Residence Du Coudray 77540 Rozay-en-BrieMaison84 m²285 000 €3 393
08/12/202329 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison125 m²435 000 €3 480
24/11/20237 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison104 m²409 000 €3 933
20/11/202332 Rue De La Tuilerie 77540 Rozay-en-BrieMaison95 m²574 910 €6 052