Signal Vente

25 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes

Maison · étage 0 · 246 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

D énergieD GESn° 2677E0698455V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface246 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 268 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 844 €/m² à Gouvernes (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen944 855 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation843 189 – 989 830 €
Soit3 729 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202570 Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison148 m²430 000 €2 905
23/10/20257 Rue Du Haut Villiers 77400 GouvernesMaison205 m²552 200 €2 694
03/10/20257 Rue Ferre 77400 GouvernesMaison248 m²555 000 €2 238
27/06/202529 Rue Pasteur 77400 GouvernesMaison68 m²375 000 €5 515
28/05/202552 Rue Pasteur 77400 GouvernesMaison120 m²305 000 €2 542
24/04/20251 Rue Du Haut Villiers 77400 GouvernesMaison191 m²705 550 €3 694
10/12/202427 Rue Pasteur 77400 GouvernesAppartement45 m²425 000 €9 444
10/12/202427 Rue Pasteur 77400 GouvernesAppartement59 m²425 000 €7 203
10/12/202427 Rue Pasteur 77400 GouvernesAppartement56 m²425 000 €7 589
18/11/20245 Imp Du Moulin 77400 GouvernesMaison70 m²290 000 €4 143
05/11/202466 B Rue Pasteur 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison204 m²771 450 €3 782
17/09/20245 Imp Victor Hugo 77400 GouvernesAppartement50 m²330 000 €6 600
17/09/20245 Imp Victor Hugo 77400 GouvernesAppartement40 m²330 000 €8 250
03/06/202429 B Rue Pasteur 77400 GouvernesAppartement71 m²225 000 €3 169
27/05/202446 Rue Pasteur 77400 GouvernesMaison126 m²260 000 €2 063