80 Rue Victor Clairet 77910 Varreddes
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2677E0690223F
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 617 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 887 €/m² à Varreddes (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 399 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 828 – 256 886 €
Soit2 512 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Che Des Ravetons 77910 Varreddes | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 |
| 05/11/2025 | 17 C Rue Moreau Duchesne 77910 Varreddes | Maison | 37 m² | 156 000 € | 4 216 |
| 17/10/2025 | 2 Che Des Ravetons 77910 Varreddes | Maison | 63 m² | 235 000 € | 3 730 |
| 03/10/2025 | 6 Che De La Maladrerie 77910 Varreddes | Maison | 122 m² | 385 000 € | 3 156 |
| 02/07/2025 | 7 Rue De La Vallee 77910 Varreddes | Maison | 112 m² | 287 000 € | 2 563 |
| 28/05/2025 | 91 Rue Victor Clairet 77910 Varreddes | Maison | 70 m² | 254 000 € | 3 629 |
| 28/02/2025 | 4 Av Guy Denis 77910 Varreddes | Maison | 60 m² | 176 000 € | 2 933 |
| 20/01/2025 | 9002 Che De La Maladrerie 77910 Varreddes | Maison | 80 m² | 242 300 € | 3 029 |
| 29/11/2024 | 7 Rue Neuve 77910 Varreddes | Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 |
| 14/08/2024 | 8 Rue Des Pres 77910 Varreddes | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 08/07/2024 | 17 T Rue Moreau Duchesne 77910 Varreddes | Maison | 37 m² | 158 000 € | 4 270 |
| 26/06/2024 | 2 Av Guy Denis 77910 Varreddes | Maison | 134 m² | 180 000 € | 1 343 |
| 13/05/2024 | 2 Av Guy Denis 77910 Varreddes | Maison | 134 m² | 260 000 € | 1 940 |
| 06/02/2024 | 105 Rue Victor Clairet 77910 Varreddes | Maison | 89 m² | 203 100 € | 2 282 |
| 28/11/2023 | 111 Rue Victor Clairet 77910 Varreddes | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 |