Signal Vente

30 Rue de Hulay 77880 Grez-sur-Loing

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

E énergieD GESn° 2677E0665402O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 757 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 703 €/m² à Grez-sur-Loing (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 765 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation270 649 – 317 718 €
Soit2 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025116 B Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison49 m²185 500 €3 786
17/11/202515 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²190 000 €2 969
18/09/20251 Rue Des Murgers 77880 Grez-sur-LoingMaison165 m²476 160 €2 886
12/09/20256 Rle Flamard 77880 Grez-sur-LoingMaison138 m²440 000 €3 188
12/09/202523 Rue Paul Jozon 77880 Grez-sur-LoingMaison150 m²550 000 €3 667
04/07/202544 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison181 m²475 000 €2 624
16/06/202531 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²129 000 €2 016
06/03/202515 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²165 000 €2 578
17/10/202429 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison84 m²208 000 €2 476
27/03/202470 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison245 m²599 000 €2 445
02/02/202468 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison69 m²265 000 €3 841
28/11/202318 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison80 m²660 000 €8 250
30/10/20233 Rue Etienne Dolet 77880 Grez-sur-LoingMaison28 m²450 000 €16 071
30/10/20233 Rue Etienne Dolet 77880 Grez-sur-LoingMaison105 m²450 000 €4 286