Signal Vente

3 Rue du Four 77480 Bray-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 218 j)

B énergieA GESn° 2677E0649395X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé570 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 675 €/m² à Bray-sur-Seine (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 053 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation171 317 – 201 112 €
Soit4 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Des Filoirs 77480 Bray-sur-SeineMaison72 m²70 000 €972
19/12/20252 Rue Du President Carnot 77480 Bray-sur-SeineAppartement64 m²108 000 €1 688
12/12/20259 Rue De La Paix 77480 Bray-sur-SeineMaison50 m²66 000 €1 320
29/11/20257 Rue De La Pecherie 77480 Bray-sur-SeineMaison24 m²30 000 €1 250
25/11/202555 Rue Grande 77480 Bray-sur-SeineAppartement54 m²750 000 €13 889
25/11/202555 Rue Grande 77480 Bray-sur-SeineAppartement82 m²750 000 €9 146
21/11/2025457 Rue Des Patures 77480 Bray-sur-SeineMaison96 m²179 000 €1 865
23/10/20252 Rue Des Remparts 77480 Bray-sur-SeineAppartement50 m²95 000 €1 900
23/10/20252 Rue Des Remparts 77480 Bray-sur-SeineAppartement55 m²95 000 €1 727
26/07/202545 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison63 m²32 000 €508
26/06/20258 Rue Du Four 77480 Bray-sur-SeineMaison62 m²115 000 €1 855
30/04/20256 Rue Victor Hugo 77480 Bray-sur-SeineAppartement18 m²293 000 €16 278
30/04/20256 Rue Victor Hugo 77480 Bray-sur-SeineAppartement42 m²293 000 €6 976
30/04/20256 Rue Victor Hugo 77480 Bray-sur-SeineAppartement131 m²293 000 €2 237
24/04/20253 Rue De L Eglise 77480 Bray-sur-SeineMaison90 m²115 000 €1 278