Signal Vente

31 Rue Victor Hugo 77880 Grez-sur-Loing

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 219 j)

G énergieG GESn° 2677E0636655X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation484 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 703 €/m² à Grez-sur-Loing (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 804 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 662 – 162 777 €
Soit2 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025116 B Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison49 m²185 500 €3 786
12/09/20256 Rle Flamard 77880 Grez-sur-LoingMaison138 m²440 000 €3 188
12/09/202523 Rue Paul Jozon 77880 Grez-sur-LoingMaison150 m²550 000 €3 667
18/02/202521 Rue Pasteur 77880 Grez-sur-LoingMaison89 m²218 400 €2 454
14/11/202447 Rue Victor Hugo 77880 Grez-sur-LoingAppartement100 m²252 000 €2 520
28/06/202466 Rue Du Vieux Pont 77880 Grez-sur-LoingMaison60 m²178 000 €2 967
28/06/202466 Rue Du Vieux Pont 77880 Grez-sur-LoingMaison36 m²178 000 €4 944
27/03/202470 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison245 m²599 000 €2 445
02/02/202468 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison69 m²265 000 €3 841
21/11/2023132 B Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison249 m²855 500 €3 436
30/10/20233 Rue Etienne Dolet 77880 Grez-sur-LoingMaison28 m²450 000 €16 071
30/10/20233 Rue Etienne Dolet 77880 Grez-sur-LoingMaison105 m²450 000 €4 286