Signal Vente

1b Rue Paul Doumer 77450 Montry

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 220 j)

F énergieF GESn° 2677E0628319H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 452 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026maison098 m²FF39245

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Montry (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 687 – 334 197 €
Soit3 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20254 B Rue Paul Doumer 77450 MontryAppartement40 m²185 000 €4 625
22/10/20254 B Rue Paul Doumer 77450 MontryAppartement26 m²185 000 €7 115
30/09/20256 T Rue Courteline 77450 MontryMaison73 m²367 200 €5 030
30/09/20256 Rue De La Dhuys 77450 MontryMaison250 m²644 000 €2 576
12/08/202515 Rue Du Moutier 77450 MontryMaison143 m²348 000 €2 434
29/04/202537 Av De La Republique 77450 MontryMaison130 m²4 936 606 €37 974
17/01/202517 B Av De La Republique 77450 MontryMaison82 m²375 800 €4 583
16/12/202411 T Rue Des Champs Forts 77450 MontryMaison170 m²657 600 €3 868
11/12/20246 Rue Paul Doumer 77450 MontryAppartement24 m²88 000 €3 667
11/10/202414 B Rue Aristide Briand 77450 MontryMaison64 m²215 000 €3 359
27/08/20244 Sen Des Caprecies 77450 MontryMaison186 m²440 000 €2 366
19/07/202412 Rue Des Champs Forts 77450 MontryMaison120 m²502 000 €4 183
31/05/20241 A Rue Paul Doumer 77450 MontryMaison86 m²358 000 €4 163
19/03/202441 Rue Du Moutier 77450 MontryMaison104 m²409 000 €3 933
05/03/202415 Av De La Republique 77450 MontryAppartement173 m²252 000 €1 457