Signal Vente

10 Rue du Vieux Château 77230 Montgé-en-Goële

Maison · 132 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 222 j)

G énergieG GESn° 2677E0598445H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 555 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 824 €/m² à Montgé-en-Goële (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 615 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation281 855 – 330 874 €
Soit2 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20252 Rue Saint Pierre 77230 Montgé-en-GoëleMaison70 m²104 000 €1 486
14/10/20258 Rue De La Loi 77230 Montgé-en-GoëleMaison99 m²280 000 €2 828
04/09/202511 Rue Du Vieux Chateau 77230 Montgé-en-GoëleMaison80 m²170 000 €2 125
03/07/20258 Rle Saint Pierre 77230 Montgé-en-GoëleMaison78 m²204 000 €2 615
12/12/20244 Rue De La Loi 77230 Montgé-en-GoëleAppartement37 m²119 300 €3 224
09/12/202414 Rue Neuve 77230 Montgé-en-GoëleMaison100 m²248 000 €2 480
23/10/20243 Rle Saint Pierre 77230 Montgé-en-GoëleMaison108 m²302 000 €2 796
27/09/20243 Rue Du Pre Huard 77230 Montgé-en-GoëleMaison82 m²275 000 €3 354
20/06/202418 Rle Saint Pierre 77230 Montgé-en-GoëleMaison53 m²115 000 €2 170
30/01/202420 Rue Du Pre Huard 77230 Montgé-en-GoëleMaison99 m²208 000 €2 101
20/10/20234 Rue Du Fief Mallet 77230 Montgé-en-GoëleMaison52 m²129 000 €2 481