Signal Vente

11 Rue de l'Eglise 77114 Gouaix

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 223 j)

D énergieB GESn° 2677E0584857R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface158 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 620 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/03/2026maison0158 m²DB20930
09/07/2025maison0158 m²EE31045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 876 €/m² à Gouaix (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation263 677 – 309 534 €
Soit1 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/20251 Che Du Cours Aux Piats 77114 GouaixMaison110 m²115 000 €1 045
19/07/20257 Rue De La Vigneronne 77114 GouaixMaison46 m²75 000 €1 630
06/05/202512 Rue De L Eglise 77114 GouaixMaison50 m²123 000 €2 460
29/04/20253 Rue De L Eglise 77114 GouaixMaison110 m²197 950 €1 800
26/04/202526 Rue Saint Vincent 77114 GouaixMaison96 m²210 000 €2 188
06/03/202529 Rue Saint Vincent 77114 GouaixMaison37 m²117 000 €3 162
06/03/202529 Rue Saint Vincent 77114 GouaixMaison85 m²117 000 €1 376
01/02/202510 Che Du Cours Aux Piats 77114 GouaixMaison149 m²120 000 €805
09/10/20246 Che Du Cours Aux Piats 77114 GouaixAppartement46 m²155 000 €3 370
09/10/20246 Che Du Cours Aux Piats 77114 GouaixAppartement64 m²155 000 €2 422
09/10/20247 Rue Grande 77114 GouaixAppartement108 m²155 000 €1 435
30/08/202439 Rue Grande 77114 GouaixMaison59 m²61 000 €1 034
23/07/202445 Rue Grande 77114 GouaixMaison66 m²59 000 €894
16/12/202352 Rue Grande 77114 GouaixMaison114 m²185 000 €1 623