Signal Vente

37 Rue des Berchères 77340 Pontault-Combault

Maison · 85 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 222 j)

G énergieG GESn° 2677E0577045F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions145 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 811 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 543 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 291 – 278 559 €
Soit3 049 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202533 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-CombaultAppartement46 m²175 000 €3 804
18/12/202550 Rue Gilbert Rey 77340 Pontault-CombaultAppartement42 m²153 000 €3 643
17/12/2025157 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultMaison114 m²470 000 €4 123
08/12/202519 Rue Gilbert Rey 77340 Pontault-CombaultMaison100 m²685 000 €6 850
03/11/202535 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-CombaultMaison94 m²350 000 €3 723
24/10/202533 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-CombaultAppartement79 m²279 000 €3 532
23/10/20258 Rue Clos De La Renardiere 77340 Pontault-CombaultMaison126 m²380 000 €3 016
22/10/20252 B All De La Source 77340 Pontault-CombaultMaison63 m²320 000 €5 079
17/10/202527 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-CombaultAppartement57 m²258 000 €4 526
10/10/202527 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-CombaultAppartement38 m²175 000 €4 605
06/10/202512 Rue Clos De La Renardiere 77340 Pontault-CombaultMaison137 m²458 000 €3 343
03/10/202535 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-CombaultAppartement22 m²122 000 €5 545
03/10/202597 Av Du Chateau 77340 Pontault-CombaultMaison138 m²460 000 €3 333
23/09/202510 Rue Copernic 77340 Pontault-CombaultMaison89 m²339 150 €3 811
23/09/20252 Rue De La Chaussee 77340 Pontault-CombaultAppartement94 m²282 500 €3 005