Signal Vente

3 Rue des Petites Bruyeres 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 222 j)

F énergieF GESn° 2677E0576366C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 576 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 916 – 130 206 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement65 m²395 000 €6 077
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement30 m²395 000 €13 167
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement55 m²395 000 €7 182
19/11/202572 Rue De La Houzelle 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement29 m²129 800 €4 476
16/10/202516 B Rue Des Buttes Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison155 m²450 000 €2 903
12/09/202557 Rue De La Houzelle 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison45 m²110 000 €2 444
11/09/202533 Rue Des Grillottes 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison115 m²390 000 €3 391
01/07/2025113 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement75 m²860 000 €11 467
01/07/2025113 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement80 m²860 000 €10 750
01/07/2025113 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement40 m²860 000 €21 500
01/07/2025113 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement50 m²860 000 €17 200
06/03/202593 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement48 m²140 000 €2 917
03/03/202512 Rue Des Bois 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison101 m²215 000 €2 129
24/01/202514 Rue Des Bois 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison86 m²273 000 €3 174
28/12/202475 B Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison163 m²211 498 €1 298