Signal Vente

12 Rue d'Orsoy 77910 Varreddes

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2677E0556907R

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 220 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026maison074 m²CA11135
30/10/2025maison086 m²BA10030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 887 €/m² à Varreddes (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 152 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation234 581 – 275 378 €
Soit2 656 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Av Des Americains 77910 VarreddesMaison160 m²220 000 €1 375
06/12/202523 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison148 m²294 852 €1 992
30/10/202567 Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison171 m²236 000 €1 380
23/10/202522 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison123 m²226 369 €1 840
10/10/202553 Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison74 m²175 000 €2 365
11/09/202527 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison35 m²109 000 €3 114
22/08/20256 Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison88 m²225 000 €2 557
23/04/20253 Rue Du Jeu D Arc 77910 VarreddesMaison77 m²270 000 €3 506
28/02/202518 Av Des Americains 77910 VarreddesMaison83 m²195 000 €2 349
07/02/202521 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison65 m²194 000 €2 985
24/12/20248 B Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison123 m²500 000 €4 065
16/12/20244 Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison72 m²252 000 €3 500
07/11/202425 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison120 m²380 000 €3 167
19/08/202417 Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison80 m²243 000 €3 038
08/07/202417 T Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison37 m²158 000 €4 270