Signal Vente

16 Rue du Pré Huard 77230 Montgé-en-Goële

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 229 j)

E énergieC GESn° 2677E0516889N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 746 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 824 €/m² à Montgé-en-Goële (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 336 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 731 – 249 727 €
Soit2 598 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20252 Rue Saint Pierre 77230 Montgé-en-GoëleMaison70 m²104 000 €1 486
14/10/20258 Rue De La Loi 77230 Montgé-en-GoëleMaison99 m²280 000 €2 828
04/09/202511 Rue Du Vieux Chateau 77230 Montgé-en-GoëleMaison80 m²170 000 €2 125
03/07/20258 Rle Saint Pierre 77230 Montgé-en-GoëleMaison78 m²204 000 €2 615
05/02/20252 Rle Des Grands Jardins 77230 Montgé-en-GoëleMaison79 m²389 000 €4 924
12/12/20244 Rue De La Loi 77230 Montgé-en-GoëleAppartement37 m²119 300 €3 224
09/12/202414 Rue Neuve 77230 Montgé-en-GoëleMaison100 m²248 000 €2 480
23/10/20243 Rle Saint Pierre 77230 Montgé-en-GoëleMaison108 m²302 000 €2 796
27/09/20243 Rue Du Pre Huard 77230 Montgé-en-GoëleMaison82 m²275 000 €3 354
02/09/20247 B Rue De L Arabie 77230 Montgé-en-GoëleMaison62 m²229 000 €3 694
02/07/202411 Rue De La Ferme D En Bas 77230 Montgé-en-GoëleMaison86 m²270 000 €3 140
20/06/202418 Rle Saint Pierre 77230 Montgé-en-GoëleMaison53 m²115 000 €2 170
15/02/20247 Vla Des Fleurs 77230 Montgé-en-GoëleMaison97 m²333 600 €3 439
30/01/202420 Rue Du Pre Huard 77230 Montgé-en-GoëleMaison99 m²208 000 €2 101
20/10/20234 Rue Du Fief Mallet 77230 Montgé-en-GoëleMaison52 m²129 000 €2 481