Signal Vente

4 Rue de Guignes 77390 Ozouer-le-Voulgis

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

B énergieA GESn° 2677E0470136I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé834 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 249 €/m² à Ozouer-le-Voulgis (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 190 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation263 302 – 309 094 €
Soit3 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202526 B Rue Jude De Crene 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison30 m²335 000 €11 167
19/09/202512 D Rue Jude De Crene 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison60 m²274 000 €4 567
29/07/20259 Rue De La Mairie 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison80 m²193 300 €2 416
17/04/20255 Rue Fournier 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison260 m²295 000 €1 135
14/03/202513 Rue Saint Victor 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison112 m²230 000 €2 054
07/03/202511 B Rue Saint Victor 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison106 m²212 800 €2 008
25/02/20259 Rue Saint Victor 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison114 m²265 000 €2 325
24/02/202512 Rue De Melun 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison65 m²226 215 €3 480
03/02/202514 Rue De La Fontaine 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison110 m²136 555 €1 241
17/12/202418 Rue De La Mairie 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison70 m²170 000 €2 429
06/12/20246 Rue Des Etards 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison122 m²400 000 €3 279
05/09/20245 Rue De La Mairie 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison72 m²205 000 €2 847
31/05/20246 Rue Du General Eble 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison140 m²323 300 €2 309
28/12/202334 Rue Jude De Crene 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison90 m²294 600 €3 273
06/12/202317 Rue De La Republique 77390 Ozouer-le-VoulgisMaison75 m²170 000 €2 267