Signal Vente

2 Rue du Château d'Eau 77169 Saint-Siméon

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

F énergieF GESn° 2677E0466937H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 687 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 153 €/m² à Saint-Siméon (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 295 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 527 – 215 445 €
Soit1 873 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20251 Av Des Acacias 77169 Saint-SiméonMaison95 m²179 000 €1 884
15/10/20252 Rue Des Fortes Terres 77169 Saint-SiméonMaison90 m²259 000 €2 878
21/08/202511 B Av Du Grand Morin 77169 Saint-SiméonMaison110 m²230 000 €2 091
23/06/202510 Rue Neuve Des Pres 77169 Saint-SiméonMaison91 m²210 000 €2 308
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement45 m²249 000 €5 533
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement32 m²249 000 €7 781
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement51 m²249 000 €4 882
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement30 m²249 000 €8 300
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement33 m²249 000 €7 545
12/09/20246 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement75 m²137 100 €1 828
17/05/202418 Rue Du Chateau D Eau 77169 Saint-SiméonMaison101 m²188 990 €1 871
17/04/202412 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonMaison136 m²179 000 €1 316
07/02/20245 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement68 m²260 000 €3 824
07/02/20245 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement128 m²260 000 €2 031
16/11/20236 Rue Des Fortes Terres 77169 Saint-SiméonMaison75 m²190 000 €2 533