Signal Vente

27 Rue Marcel Gertener 77950 Maincy

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 232 j)

A énergieA GESn° 2677E0465403H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface118 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation43 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé857 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 203 €/m² à Maincy (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 595 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation369 205 – 433 415 €
Soit3 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202513 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison109 m²245 000 €2 248
19/11/20255 Rue Traversiere 77950 MaincyAppartement30 m²220 000 €7 333
19/11/20255 Rue Traversiere 77950 MaincyAppartement83 m²220 000 €2 651
17/09/202536 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison73 m²265 300 €3 634
30/07/2025365 Rue De Sivry 77950 MaincyMaison90 m²268 700 €2 986
18/06/202513 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison98 m²330 300 €3 370
31/03/202519 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyAppartement97 m²165 000 €1 701
04/03/202513 Che Du Canal De La Madeleine 77950 MaincyMaison111 m²319 000 €2 874
19/12/202419 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyAppartement73 m²145 000 €1 986
09/12/20241 Rue Marcel Gertener 77950 MaincyAppartement63 m²194 000 €3 079
30/08/20242 Che Du Canal De La Madeleine 77950 MaincyMaison145 m²625 000 €4 310
29/08/202446 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison86 m²266 000 €3 093
14/08/20241 Rue Traversiere 77950 MaincyMaison70 m²298 930 €4 270
05/06/202417 Che Du Canal De La Madeleine 77950 MaincyMaison129 m²324 700 €2 517
30/04/202412 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison104 m²300 000 €2 885