Signal Vente

2 Impasse de la Roseraie 77390 Champdeuil

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 234 j)

E énergieE GESn° 2677E0463147N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 097 €/m² à Champdeuil (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 402 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation173 006 – 203 094 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202535 Rue De La Maisonneraie 77390 ChampdeuilMaison96 m²126 449 €1 317
25/08/202531 Rue De La Maisonneraie 77390 ChampdeuilMaison66 m²354 764 €5 375
12/08/20252 Rue De La Maisonneraie 77390 ChampdeuilMaison97 m²245 000 €2 526
15/07/20255 B Rue De La Procession 77390 ChampdeuilMaison109 m²308 450 €2 830
11/07/202585 Rue Grande 77390 ChampdeuilMaison84 m²205 000 €2 440
26/06/202569 Rue Grande 77390 ChampdeuilAppartement65 m²135 000 €2 077
14/03/20253 Rue De La Procession 77390 ChampdeuilMaison104 m²267 000 €2 567
25/07/20242 Rue Le Pre Fleuri 77390 ChampdeuilMaison85 m²130 000 €1 529
19/06/20249 Rue Marcel Bonnet 77390 ChampdeuilMaison124 m²395 000 €3 185
18/04/20245 Rue De La Nouette 77390 ChampdeuilMaison50 m²225 000 €4 500
04/12/202318 Rue De L Isle 77390 ChampdeuilMaison94 m²305 000 €3 245
17/11/202338 Rue Grande 77390 ChampdeuilMaison13 m²225 000 €17 308
17/11/202338 Rue Grande 77390 ChampdeuilMaison67 m²225 000 €3 358
03/11/20238 Rue Des Fusees 77390 ChampdeuilMaison84 m²245 000 €2 917