Signal Vente

2 Rue du Château d'eau 77390 Guignes

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 235 j)

F énergieC GESn° 2677E0447815V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 543 €/m² à Guignes (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 452 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 408 – 108 479 €
Soit2 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue De Paris 77390 GuignesAppartement62 m²68 000 €1 097
18/12/20252 Rue Du Clos Galle 77390 GuignesAppartement46 m²126 000 €2 739
26/11/202588 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement45 m²118 500 €2 633
28/10/20251 Che Du Moulin De Prefolles 77390 GuignesMaison84 m²1 000 000 €11 905
28/10/20251 Che Du Moulin De Prefolles 77390 GuignesMaison76 m²1 000 000 €13 158
08/10/202598 Rue De Troyes 77390 GuignesMaison96 m²230 000 €2 396
03/10/202524 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement58 m²150 000 €2 586
15/09/20252 Rue Du Clos Galle 77390 GuignesAppartement60 m²182 000 €3 033
05/09/20256 Rue De Paris 77390 GuignesAppartement65 m²47 700 €734
13/08/202538 B Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement58 m²175 160 €3 020
08/08/20254 Imp Agnes Sorel 77390 GuignesMaison97 m²280 000 €2 887
30/07/20251 Rue Du Pont Suzanne 77390 GuignesMaison74 m²290 000 €3 919
28/07/202524 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement50 m²175 000 €3 500
25/06/202524 Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement60 m²142 500 €2 375
04/04/20255 Sq Du Verger 77390 GuignesMaison90 m²105 000 €1 167