Signal Vente

4 Rue de l'Obélisque 77610 Neufmoutiers-en-Brie

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 239 j)

G énergieF GESn° 2677E0427624G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 023 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 041 €/m² à Neufmoutiers-en-Brie (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 427 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation208 536 – 244 804 €
Soit2 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20254 Imp Le Grand Etang 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison106 m²343 000 €3 236
11/09/202520 Rue De L Eglise 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison84 m²250 000 €2 976
05/09/202520 Rue Des Fauvettes 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison98 m²305 000 €3 112
31/07/202515 Rue De L Oree Du Parc 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison97 m²322 000 €3 320
23/07/20251 B Rue De L Oree Du Parc 77610 Neufmoutiers-en-BrieAppartement48 m²169 000 €3 521
10/07/202528 Rue Des Fauvettes 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison90 m²355 000 €3 944
28/05/20251 Imp Le Grand Etang 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison111 m²349 600 €3 150
12/05/20255 Rue Des Joncs 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison88 m²300 000 €3 409
09/05/20256 Imp Le Grand Etang 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison107 m²270 000 €2 523
20/03/20255 Rue De L Obelisque 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison135 m²300 600 €2 227
03/12/20242 Rue De L Avenir 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison140 m²233 300 €1 666
22/07/202416 Rue Du Gen De Gaulle 77610 Neufmoutiers-en-BrieAppartement65 m²229 700 €3 534
31/05/20241 Rue De L Oree Du Parc 77610 Neufmoutiers-en-BrieAppartement47 m²190 000 €4 043
10/04/202439 Rue De L Obelisque 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison65 m²245 000 €3 769
28/12/20235 Rue Des Bouleaux 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison105 m²150 000 €1 429