Signal Vente

4 Villa des Roses 77410 Charny

Maison · 109 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieC GESn° 2677E0403454Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 610 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 053 €/m² à Charny (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 133 – 311 243 €
Soit2 656 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20256 Vla Des Roses 77410 CharnyMaison130 m²252 000 €1 938
19/06/202511 Av Des Platanes 77410 CharnyMaison90 m²340 000 €3 778
16/05/20258 Vla Des Roses 77410 CharnyMaison87 m²258 000 €2 966
03/04/202531 Che De Beauvais 77410 CharnyMaison79 m²215 000 €2 722
23/12/20246 All Du Jeu D Arc 77410 CharnyMaison137 m²408 000 €2 978
18/12/202412 Rue Des Acacias 77410 CharnyMaison82 m²337 300 €4 113
28/11/202443 Av Mozart 77410 CharnyMaison103 m²337 900 €3 281
28/10/202414 Vla Des Roses 77410 CharnyMaison130 m²350 250 €2 694
08/07/202431 Av Mozart 77410 CharnyMaison93 m²380 000 €4 086
01/07/202412 Vla Des Roses 77410 CharnyMaison140 m²396 500 €2 832
26/06/20247 Vla Des Pins 77410 CharnyMaison94 m²288 000 €3 064
24/06/202411 Che De Beauvais 77410 CharnyMaison145 m²425 800 €2 937
07/06/202451 Av Mozart 77410 CharnyMaison80 m²335 800 €4 198
29/02/20245 Av Beethoven 77410 CharnyMaison94 m²329 940 €3 510
18/01/202413 Che De Beauvais 77410 CharnyMaison94 m²285 000 €3 032