Signal Vente

22 Rue de Germigny 77470 Trilport

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieC GESn° 2677E0398308S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 859 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 049 €/m² à Trilport (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 766 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 867 – 126 626 €
Soit2 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 B Rue De Germigny 77470 TrilportMaison101 m²326 000 €3 228
28/11/20253 Rue Aristide Briand 77470 TrilportMaison101 m²259 000 €2 564
14/10/20257 Rue Ferdinand Buisson 77470 TrilportMaison90 m²275 000 €3 056
16/09/202516 Rue Ferdinand Buisson 77470 TrilportMaison97 m²257 000 €2 649
12/09/202520 Rue De Langelot 77470 TrilportMaison157 m²372 300 €2 371
24/07/202514 Rue Aristide Briand 77470 TrilportMaison101 m²286 540 €2 837
25/06/20251 Rue Des Larris 77470 TrilportMaison91 m²375 000 €4 121
18/06/202521 B Rue De Germigny 77470 TrilportMaison180 m²529 524 €2 942
10/03/20257 Rue Albert Schweitzer 77470 TrilportMaison83 m²249 000 €3 000
19/02/202532 Rue Frederic Passy 77470 TrilportMaison141 m²350 000 €2 482
21/11/20241 Che De La Talmouze 77470 TrilportMaison79 m²220 000 €2 785
30/10/20242 Clos De La Mare Chapitre 77470 TrilportMaison86 m²278 500 €3 238
27/09/202459 Rue Albert Schweitzer 77470 TrilportMaison83 m²275 000 €3 313
26/09/20242 Rue Aristide Briand 77470 TrilportMaison102 m²313 600 €3 075
03/09/202419 Rue Ham Les Hauts De Trilport 77470 TrilportMaison133 m²395 000 €2 970