Signal Vente

9 Boulevard de l'Est 77174 Villeneuve-le-Comte

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieC GESn° 2677E0387598U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 271 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 472 €/m² à Villeneuve-le-Comte (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 962 – 347 434 €
Soit3 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20256 Rue Traversiere 77174 Villeneuve-le-ComteMaison60 m²200 000 €3 333
26/08/202554 Rue Du Pont De Couilly 77174 Villeneuve-le-ComteMaison150 m²361 000 €2 407
18/07/202513 Rue Des Tetes De Gargouilles 77174 Villeneuve-le-ComteMaison95 m²385 500 €4 058
18/07/202513 Rue Pasteur 77174 Villeneuve-le-ComteAppartement35 m²176 000 €5 029
11/07/202539 Bd De L Est 77174 Villeneuve-le-ComteMaison123 m²383 930 €3 121
18/06/20251 Sen De L Epinette 77174 Villeneuve-le-ComteMaison79 m²356 500 €4 513
17/06/202555 Bd De L Est 77174 Villeneuve-le-ComteMaison200 m²500 000 €2 500
05/05/202513 B Rue De La Liberation 77174 Villeneuve-le-ComteAppartement29 m²112 500 €3 879
23/04/20256 Rue De L Ermitage 77174 Villeneuve-le-ComteMaison76 m²368 200 €4 845
12/03/202531 Rue De La Croix De Tigeaux 77174 Villeneuve-le-ComteMaison134 m²335 000 €2 500
19/12/202412 Rue Jean Mermoz 77174 Villeneuve-le-ComteMaison75 m²170 000 €2 267
19/11/202411 Sen Du Pre Clos 77174 Villeneuve-le-ComteMaison81 m²360 000 €4 444
18/11/20242 Pl Du Marechal Leclerc 77174 Villeneuve-le-ComteAppartement112 m²420 000 €3 750
18/11/20242 Pl Du Marechal Leclerc 77174 Villeneuve-le-ComteAppartement40 m²420 000 €10 500
08/11/202413 Sen Du Pre Clos 77174 Villeneuve-le-ComteMaison81 m²329 000 €4 062