Signal Vente

42 Rue Dionet 77240 Vert-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieC GESn° 2677E0376203N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface60 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 176 €/m² à Vert-Saint-Denis (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 513 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 287 – 179 945 €
Soit2 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20253 Rue De La Ferme 77240 Vert-Saint-DenisAppartement53 m²169 000 €3 189
13/10/20259 Rue Pierre Levee 77240 Vert-Saint-DenisMaison100 m²220 000 €2 200
18/09/20254 Rue Du Clos Du Louvre 77240 Vert-Saint-DenisMaison91 m²298 000 €3 275
11/08/20257 Rue De Meaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²270 100 €2 904
08/07/202516 Rue D'ormesson 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²309 200 €3 325
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²292 000 €2 433
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 690 €2 922
20/06/202585 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisAppartement95 m²211 200 €2 223
16/06/20251 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²292 000 €3 140
13/06/202529 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 000 €2 917
23/05/20257 Rue De Seine Port 77240 Vert-Saint-DenisMaison93 m²269 990 €2 903
22/05/202593 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisAppartement79 m²183 000 €2 316
28/04/202550 Rue Du Pre Aux Canaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²280 000 €3 043
28/03/20252 Imp Dionet 77240 Vert-Saint-DenisMaison79 m²240 000 €3 038
25/02/20255 Rue De La Ferme 77240 Vert-Saint-DenisAppartement53 m²170 000 €3 208