Signal Vente

1bis Sente du Puits Gentier 77580 Villiers-sur-Morin

Maison · 130 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 247 j)

B énergieA GESn° 2677E0362731J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 587 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Villiers-sur-Morin (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 040 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation399 024 – 468 419 €
Soit3 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Vc Du Ru 77580 Villiers-sur-MorinMaison60 m²180 000 €3 000
11/12/202522 Rue De La Picardie 77580 Villiers-sur-MorinMaison287 m²790 377 €2 754
18/11/202512 Vc Du Ru 77580 Villiers-sur-MorinMaison115 m²280 000 €2 435
24/10/20252 Rue Georges Rault 77580 Villiers-sur-MorinMaison89 m²329 000 €3 697
17/10/20252 B Rue De Voulangis 77580 Villiers-sur-MorinAppartement35 m²126 500 €3 614
03/10/202526 Rue De Paris 77580 Villiers-sur-MorinAppartement86 m²261 249 €3 038
15/09/20257 Vc Du Ru 77580 Villiers-sur-MorinMaison120 m²345 000 €2 875
09/09/20256 Pl Des Peintres 77580 Villiers-sur-MorinMaison71 m²294 555 €4 149
19/08/202514 B Rue Du Touarte 77580 Villiers-sur-MorinMaison112 m²420 000 €3 750
13/03/20252 Rue De Voulangis 77580 Villiers-sur-MorinAppartement65 m²145 000 €2 231
13/03/20252 Rue De Voulangis 77580 Villiers-sur-MorinAppartement35 m²145 000 €4 143
10/12/202416 Rue De La Picardie 77580 Villiers-sur-MorinMaison102 m²510 000 €5 000
12/09/202418 B Rue Du Touarte 77580 Villiers-sur-MorinMaison50 m²197 000 €3 940
17/07/202410 Rue De Voulangis 77580 Villiers-sur-MorinMaison84 m²375 000 €4 464
10/07/202411 Vc Du Ru 77580 Villiers-sur-MorinMaison63 m²355 000 €5 635