Signal Vente

5 Rue Raphael 77840 Crouy-sur-Ourcq

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 249 j)

E énergieD GESn° 2677E0318254S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 854 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 239 €/m² à Crouy-sur-Ourcq (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 768 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 250 – 249 163 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue Du Bois Belleau 77840 Crouy-sur-OurcqMaison119 m²265 000 €2 227
04/10/202510 Rue Du Docteur Schweitzer 77840 Crouy-sur-OurcqMaison76 m²259 000 €3 408
04/07/20253 Rue Du Docteur Schweitzer 77840 Crouy-sur-OurcqMaison73 m²204 000 €2 795
18/06/202515 Rue Montanglos 77840 Crouy-sur-OurcqMaison114 m²168 700 €1 480
17/05/20259004 Rue De La Recompense 77840 Crouy-sur-OurcqMaison71 m²200 000 €2 817
20/12/20248 Rue Rene Desjardin 77840 Crouy-sur-OurcqMaison130 m²110 000 €846
09/12/202422 Rue Raphael 77840 Crouy-sur-OurcqMaison116 m²243 850 €2 102
23/10/20248 All Du Buisson De Cerfroid 77840 Crouy-sur-OurcqMaison94 m²290 000 €3 085
19/10/20241 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement30 m²60 000 €2 000
20/08/20243 Rue Henri Dunant 77840 Crouy-sur-OurcqMaison67 m²212 000 €3 164
27/06/20241 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement44 m²74 120 €1 685
08/06/20242 Rue Du Cheval Blanc 77840 Crouy-sur-OurcqMaison52 m²35 000 €673
07/05/20248 Av De Fussy 77840 Crouy-sur-OurcqMaison75 m²197 940 €2 639
30/04/202413 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqMaison265 m²315 000 €1 189
12/03/20245 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement50 m²114 000 €2 280