Signal Vente

35 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 249 j)

G énergieG GESn° 2677E0314854Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation520 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 610 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 009 €/m² à Samois-sur-Seine (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 792 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation266 146 – 312 433 €
Soit3 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202512 Rue Des Feuillardes 77920 Samois-sur-SeineMaison90 m²444 000 €4 933
22/10/202518 Rue Saint Loup 77920 Samois-sur-SeineMaison44 m²106 000 €2 409
08/10/20259 B Rue Saint Loup 77920 Samois-sur-SeineAppartement42 m²240 000 €5 714
08/10/20259 B Rue Saint Loup 77920 Samois-sur-SeineAppartement39 m²240 000 €6 154
22/07/202519 Rue Des Feuillardes 77920 Samois-sur-SeineMaison50 m²390 600 €7 812
09/07/20252 A Rue De La Mairie 77920 Samois-sur-SeineMaison19 m²120 000 €6 316
01/07/202516 Rue Des Ecoles 77920 Samois-sur-SeineMaison100 m²228 000 €2 280
17/06/202517 Rue Saint Loup 77920 Samois-sur-SeineMaison123 m²370 000 €3 008
15/01/202527 Rue Maximilien Lambert 77920 Samois-sur-SeineMaison170 m²676 500 €3 979
23/12/20248 Rue De La Brunette 77920 Samois-sur-SeineMaison94 m²170 000 €1 809
20/11/202465 Rue De Courbuisson 77920 Samois-sur-SeineMaison125 m²250 000 €2 000
20/08/202446 Rue Des Feuillardes 77920 Samois-sur-SeineMaison210 m²600 000 €2 857
19/07/202446 Pl De La Republique 77920 Samois-sur-SeineMaison110 m²498 000 €4 527
04/06/20248 Rue De La Mairie 77920 Samois-sur-SeineMaison64 m²162 264 €2 535
07/05/202410 Rue De La Brunette 77920 Samois-sur-SeineMaison170 m²535 570 €3 150