Signal Vente

18 Avenue des Pins 77140 Moncourt-Fromonville

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 250 j)

E énergieE GESn° 2677E0313451Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 484 €/m² à Moncourt-Fromonville (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 044 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 324 – 224 597 €
Soit2 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20259 Av Des Chataigniers 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²215 000 €2 416
12/12/202532 Av Des Rougemont 77140 Montcourt-FromonvilleMaison93 m²240 000 €2 581
29/11/20251 Av Du Lac 77140 Montcourt-FromonvilleMaison111 m²345 900 €3 116
09/09/202528 Av Des Acacias 77140 Montcourt-FromonvilleMaison107 m²290 000 €2 710
18/07/20254 Sq Gustave Courbet 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²245 000 €2 753
19/06/202518 Sq Beaugereau 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²268 000 €3 011
26/03/202555 Av Des Acacias 77140 Montcourt-FromonvilleMaison85 m²195 000 €2 294
24/03/202511 Sq Richemond 77140 Montcourt-FromonvilleMaison108 m²255 000 €2 361
27/02/202510 Av Des Rougemont 77140 Montcourt-FromonvilleMaison107 m²262 836 €2 456
07/02/20251 Sq Gustave Courbet 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²257 725 €2 896
20/12/20243 Av Des Pins 77140 Montcourt-FromonvilleMaison108 m²190 000 €1 759
28/10/202419 Av Des Pins 77140 Montcourt-FromonvilleMaison85 m²132 000 €1 553
05/09/20246 Av Des Pins 77140 Montcourt-FromonvilleMaison78 m²244 000 €3 128
08/08/202432 Av Des Rougemont 77140 Montcourt-FromonvilleMaison93 m²250 000 €2 688
19/07/202416 Av Des Pins 77140 Montcourt-FromonvilleMaison78 m²247 000 €3 167