23 Avenue Charles de Gaulle 77630 Barbizon
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 247 j) · n° 2677E0293633T
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface267 m²
Construction1948-1974
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 291 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 540 €/m² à Barbizon (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 746 180 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 558 291 – 1 829 298 €
Soit6 344 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 19 Av Du Gen De Gaulle 77630 Barbizon | Maison | 274 m² | 907 250 € | 3 311 |
| 23/10/2024 | 9 Rue De La Plante Rabot 77630 Barbizon | Maison | 260 m² | 1 200 290 € | 4 617 |
| 05/08/2024 | 10 Rue De La Plante Rabot 77630 Barbizon | Maison | 40 m² | 330 000 € | 8 250 |
| 18/07/2024 | 30 Av Du Gen De Gaulle 77630 Barbizon | Maison | 78 m² | 6 237 500 € | 79 968 |
| 18/07/2024 | 32 Av Du Gen De Gaulle 77630 Barbizon | Maison | 761 m² | 6 237 500 € | 8 196 |
| 19/04/2024 | 13 Rue De La Barbizonniere 77630 Barbizon | Maison | 86 m² | 420 480 € | 4 889 |
| 24/11/2023 | 31 Rue De La Belle Marie 77630 Barbizon | Maison | 200 m² | 1 130 000 € | 5 650 |
| 31/10/2023 | 12 Av Du Gen De Gaulle 77630 Barbizon | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |