Signal Vente

3 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-Brie

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 253 j)

F énergieF GESn° 2677E0279056C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 301 €/m² à Valence-en-Brie (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 481 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 277 – 217 499 €
Soit2 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20259 Rue D Echouboulains 77830 Valence-en-BrieMaison90 m²220 350 €2 448
03/10/20259 Rue Presbytere 77830 Valence-en-BrieMaison77 m²185 000 €2 403
29/08/20255 Rue Charles Cros 77830 Valence-en-BrieMaison120 m²191 000 €1 592
29/08/202512 Rue Des Cornouillers 77830 Valence-en-BrieMaison136 m²270 000 €1 985
21/08/202515 Rue Andre Taboulet 77830 Valence-en-BrieMaison98 m²199 000 €2 031
11/08/202510 Rue D Echouboulains 77830 Valence-en-BrieMaison42 m²150 000 €3 571
18/07/202521 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison98 m²205 000 €2 092
16/05/20256 A Rue Octave Rousseau 77830 Valence-en-BrieAppartement43 m²114 626 €2 666
07/04/20251 Rue Marcel Desonnes 77830 Valence-en-BrieMaison99 m²244 500 €2 470
29/03/202513 Rue Andre Taboulet 77830 Valence-en-BrieMaison121 m²88 109 €728
10/03/202526 Rue Henri Pelle 77830 Valence-en-BrieMaison135 m²276 360 €2 047
26/07/202411 Rue Andre Taboulet 77830 Valence-en-BrieMaison88 m²170 000 €1 932
24/06/202413 Rue Henri Pelle 77830 Valence-en-BrieMaison116 m²207 000 €1 784
24/05/20248 Rue Des Flamboyants 77830 Valence-en-BrieMaison171 m²215 000 €1 257
05/04/20242 Rue Du Val Javot 77830 Valence-en-BrieMaison81 m²242 000 €2 988