Signal Vente

9 Rue de la Gare 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Maison · 129 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

E énergieE GESn° 2677E0271014U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 030 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026maison–129 m²ED25861

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 717 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation345 938 – 406 102 €
Soit2 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202525 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement49 m²122 000 €2 490
08/12/202535 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison111 m²350 000 €3 153
17/11/202519 B Rue De La Gare 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement52 m²200 000 €3 846
06/10/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement37 m²118 000 €3 189
01/10/202519 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²436 000 €3 825
25/09/202533 Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison86 m²192 000 €2 233
17/06/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement67 m²140 000 €2 090
11/06/202510 T Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison95 m²281 600 €2 964
14/05/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement67 m²149 000 €2 224
12/05/202524 Pl De La Mairie 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement32 m²107 950 €3 373
10/03/20253 Rue Des Voyeux 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement64 m²300 000 €4 688
10/03/20253 Rue Des Voyeux 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement46 m²300 000 €6 522
10/03/20252 B Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement47 m²305 000 €6 489
10/03/20253 Rue Des Voyeux 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement65 m²305 000 €4 692
12/02/20252 B Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement47 m²209 000 €4 447